紀の川市貴志川町980万円　原価合計1400万円　

紀の川市貴志川町980万円税込　中古住宅　内装、外装フル改装に近いです　原価合計1400万円　　　　　　　　　標高約41ｍ　GPSアプリ少々高台につき浸水被害、津波被害なし、外壁は旭化成パワーボードです。サイデングはコーキングが切れて水が入りやすいです。サイデング、左官仕上げは地震等でパワーボードに比べて崩壊しやすいです。断熱効果＋耐久性＋耐震性も低くなります。和歌山電鉄貴志川線甘露寺駅徒歩約18分　紀の川市貴志川町岸宮187番地3　土地面積/153.50㎡　46.43坪　建物延べ面積/94.40㎡　28.55坪　建築年月日/平成4年1月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画未線引き区域　無指定　建ぺい率70%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/浄化槽　道路/市道路　南南西向き　幅員4m 間口/15.5m　南南西向き　駐車スペース　普通車１台　軽自動車１台　取引形態/売主　

間取り、1階、LDK14.5帖、和室6帖、2階。洋室6帖、洋室6帖、和室6帖、

リフォーム工事明細 令和3年8月 外壁塗装 　平成17年 外壁塗装　平成27年約66% 下塗り１回　上塗り３回 2液油性　ハイパワーユメロック　1階屋根塗装　平成27年 下塗り1階　上塗り3回 ２液油性　パワーシリコンマイルドII 　 IHクッキングヒーターに交換 　勝手口、玄関ドア部分交換　センサーポーチライトに交換　 玄関鍵交換　

平成14年 システムキッチン交換　IHクッキングヒーター新品　レンジフード交換新品　入居前に石油給湯器新品交換　　平成１４年 便座、便器交換　平成１４年　ウオシュレット　トイレ改装工事　トイレジャロジ設置　配管工事　電気工事 洗面器交換　平成１４年　防水パン設置　配管工事　電気工事　(洗面所、トイレの改築工事)トイレを90度展開して、0.75坪の洗面時+0.5坪の廊下で.12.5坪の洗面所に変更しました。トイレの出入りは、洗面所からに変更しました。 1、25坪の洗面所に変更 で、洗面化粧台を60㎝から75㎝に変更と、洗濯機用の防水パッンを設置しました。システムキッチン側からの通路は、壁を制作してふさぎました。強度を増すために、洗面所の天井に、はりを1本追加かしました。

襖、クロス張替　フローリング工事　畳表替え　平成14年 カーポート設置　ブロック工事　水道メーターボックス交換　御影石工事　玄関　ポーチ　駐車場一部　擁壁一部　タイル工事 郵便ポスト設置　浴室 栓交換 浄化槽ブロアーポンプ交換　入居前 LEDシーリングライト７個　LED電球３個 新品付き