紀の川市貴志川町980万円　原価合計1400万円　

紀の川市貴志川町980万円税込　中古住宅　内装、外装フル改装に近いです　原価合計1400万円　　　　　　　　　標高約41ｍ　GPSアプリ少々高台につき浸水被害、津波被害なし、外壁は旭化成パワーボードです。サイデングはコーキングが切れて水が入りやすいです。サイデング、左官仕上げは地震等でパワーボードに比べて崩壊しやすいです。断熱効果＋耐久性＋耐震性も低くなります。和歌山電鉄貴志川線甘露寺駅徒歩約18分　紀の川市貴志川町岸宮187番地3　土地面積/153.50㎡　46.43坪　建物延べ面積/94.40㎡　28.55坪　建築年月日/平成4年1月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画未線引き区域　無指定　建ぺい率70%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/浄化槽　道路/市道路　南南西向き　幅員4m 間口/15.5m　南南西向き　駐車スペース　普通車１台　軽自動車１台　取引形態/売主　隣と窓が半分重なる場所はLDKの1っか所のみです。約2mは有ると思います。

間取り、1階、LDK14.5帖、和室6帖、2階。洋室6帖、洋室6帖、和室6帖

リフォーム工事明細 令和3年8月 外壁塗装 　平成17年 外壁塗装　平成27年約66% 下塗り１回　上塗り３回 2液油性　ハイパワーユメロック　1階屋根塗装　平成27年 下塗り1階　上塗り3回 ２液油性　パワーシリコンマイルドII 　 IHクッキングヒーターに交換 　勝手口、玄関ドア部分交換　センサーポーチライトに交換　 玄関鍵交換　

平成14年 システムキッチン交換　IHクッキングヒーター新品　レンジフード交換新品　入居前に石油給湯器新品交換　　平成１４年 便座、便器交換　平成１４年　トイレ＋洗面所の間取り変更の改築工事のウオシュレット　トイレ改装工事　トイレジャロジ設置　配管工事　電気工事 洗面器交換　平成１４年　防水パン設置　配管工事　電気工事　(洗面所、トイレの改築工事)トイレを90度展開して、0.75坪の洗面時+0.5坪の廊下で.12.5坪の洗面所に変更しました。トイレの出入りは、洗面所からに変更しました。 1、25坪の洗面所に変更 で、洗面化粧台を60㎝から75㎝に変更と、洗濯機用の防水パッンを設置しました。システムキッチン側からの通路は、壁を制作してふさぎました。強度を増すために、洗面所の天井に、はりを1本追加かしました。

襖、クロス張替　フローリング工事　畳表替え　平成14年 カーポート設置　ブロック工事　水道メーターボックス交換　御影石工事　玄関　ポーチ　駐車場一部　擁壁一部　タイル工事 郵便ポスト設置　浴室 栓交換 浄化槽ブロアーポンプ交換　入居前 LEDシーリングライト７個　LED電球３個 新品付き