不動産売却．購入．賃貸 ．新築建設．リフォーム相談無料、見積もり無料
不動産の仲介．買取の依頼を受けた時は最寄りの複数の適正価格の取引事例を表示して相場価格をお客様に提示する事の義務が有ります。悪意の意思での安い価格たいのみを提示しての誘導操作で取引をする事は違反行為になります。詐欺行為違反になります。判断能力欠格者との取引も無効になります。
不動産業者が受け取れる項目並びに報酬額は、例仲介手数料3%＋6万円＋消費税以内です。その他の報酬額は報酬額表の記載があります。基本的に事務手数料は違反行為になります。事務手数料を10万円等を請求する行為は業務違反になります。結構多いです。当社事務手数10万円とチラシに掲載している不動産会社もいます。請求できるのは謄本、公図、測量図面、建物配置図等になります。その他の費用は仲介手数料に含まれます。契約締結前に現地での境界の説明義務＋告知義務が有ります。偽証行為＋違反行為は停止、取り消しの対象になります。返却請求に金利を付けて返却＋物件の賠償責任＋契約不成立が発生します。都道府県庁の宅建免許課等に被害届けを提出します。
現在の自宅の相場査定だけの相談。売却．購入相談。買換え相談。賃貸住宅の借主．貸主．新築建設相談．リフォーム相談 会社の利益優先ではなく、お客様の立場に立った提案に努めています。宜しくお願い致します。
大阪湾の海＋川に近い所の標高6m~8m以下＋海岸から500m~1000m以内の所+川の堤防より低い土地は津波被害＋浸水被害の確率が高くなります。昭和+大正時代迄遡って調べる事が必要です。
